楼市有xi|融创收购佳兆业上海4项目 生命人寿:我围观

来源:365综合 2015-02-04 09:41

不知不觉又是一周过去了,再过两周就是春节了哦~小伙伴们有木有那么一丢丢的兴奋呢?

咳咳,虽然大家都知道了,但是依旧觉得可以扩散下下:2015年春节放假调休日期为:2月18日(星期三,除夕)至2月24日(星期二,农历正月初六),共7天。2月15日(星期日)、2月28日(星期六)桑班。

2015春节放假表

原本放9天的小编有点小嘚瑟,直到听说隔壁放15天之后……当然,有些房企可能准备放寒假了。

放寒假了

佳兆业在经历了锁房、资产保全、账户冻结、合作伙伴退出……等众多打击之后,本周伊始总算是有了一点点的好消息。

2月1日晚,佳兆业发公告称,将达成一份项目公司的买卖协议。根据该协议,佳兆业全资附属子公司上海新湾投资将向天津腾耀转让位于上海的4个项目,由天津融创奥城担任买方担保人。

融创集团公告

等一下,说好的全部收购呢?不过有媒体报道称华侨城也将拿下佳兆业的部分旧改项目。

根据2月1日晚间的公告,佳兆业将向天津腾耀出售上海诚湾兆业项目、上海赢湾兆业项目各51%的股份,交易款总计约5.99亿元,其中,诚湾项目已领预售许可证。此外,同时被出售的还有上海青湾兆业项目、上海荣湾兆业项目,分别作价约11.67亿元、6.09亿元转让100%股权以及相关债务。此次交易将使佳兆业亏损约4390万元。

你以为融创就赚了么?光收购就花了23.75亿,还要承接相关债务,融创表示:压力有点大。

融创鸭梨有点大

在此前的收购标的中,融创对收购项目的要求可是很高的!

据报道,去年9月融创收购49%股权的香溢花城为例,收购总代价为5.07亿元,在融创接手后短短一个半月实现10亿元的销售。分分钟挣回来有木有。

但是在收购佳兆业的时候,融创没有按惯例选择可以迅速变现、迅速回笼资金的物业。

业内分析这极有可能是因为担心在售项目牵扯的债权债务关系比较复杂,毕竟佳兆业现状不太乐观,未售项目的债权债务关系相对简单,可见孙宏斌的收购行为还是比较谨慎。

那么,能不能与生命人寿愉快地一起玩耍也是融创所要面临的挑战之一。

2014年,郭氏兄弟引入生命人寿,外界认为正是希望凭借后者的深厚背景解锁楼盘,不过在后续一系列危机中,生命人寿始终“沉默”。

传说中的好(zhu)伙(dui)伴(you)就是酱紫的!生命人寿:我招谁惹谁了,谁知道佳兆业年底突然就扑街了,谁知道?

生命人寿:我围观

在融创部分接盘之后,佳兆业又开始了高层变动(还真是一点都不甘寂寞啊)。

就在融创收购佳兆业上海4个项目后不到10小时,佳兆业公司高管金志刚辞任行政总裁职务,这一变动于2月1日起生效,他仍留任执行董事一职。

金志刚2004年加入佳兆业,出任营销总监,2010年升任集团联席总裁,,2012年担任佳兆业执行董事兼行政总裁。

金志刚的离开并非没有先兆。数据显示,金志刚分别于去年8月21日与9月5日减持了550.4万股佳兆业股权,共套现1582万港元,减持后持股比例从0.23%下降至0.14%。

三行辞职信

自从佳兆业被锁房后,创始人郭英成辞任董事会主席等职务,郭英智也由副主席、执行董事调任非执行董事。随后,公司执行董事兼董事会副主席谭礼宁与首席财务官张鸿光也相继辞任。

一位不愿具名的上市房企高管表示,随着佳兆业通过出售实现“自救”,未来的高管也会由新股东进行任命,因此郭氏家族只需要留下在董事会的审批权,决定出售方案是否合理便足够。

1月30日,佳兆业经营班子在惠州博罗佳兆业酒店召开集团年会,孙越南、金志刚以及在佳兆业服务十年以上的中高层在列。从会议现场流出的几张合影,被视作是佳兆业最后的纪念。返回宿州365淘房网>>

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